dimarts, 5 d’octubre de 2010

La crisis que nos venía encima

Año 2000

  • Paro: 14%
  • Crecimiento PIB: 4,0 %
  • Viviendas iniciadas: 490.000
  • Precio medio viviendas: 130.000 eur

El ministro de Industria, Josep Piqué, lanzó ayer un jarro de agua fría sobre el eufórico sector inmobiliario y realizó una llamada de prudencia a los empresarios ante el boom que vive la construcción. [...] Piqué enmarcó su llamamiento a las empresas y las administraciones públicas en el objetivo de frenar el alza de los precios: sólo la vivienda ha subido un 15% este año.




Año 2002

  • Paro: 11%
  • Crecimiento PIB: 2,0 %
  • Viviendas iniciadas: 500.000
  • Precio medio viviendas: 180.000 eur
Para José María Aznar ha empezado bien el año. Su país desempeña la presidencia de la Unión Europea, lo que ayuda al orgulloso presidente del Gobierno a mostrar al mundo que España ya forma parte de las naciones política y económicamente influyentes. [...]

Sin embargo, la expansión económica española no ha podido resolver problemas esenciales. España sigue careciendo de una industria propia y, en comparación con los países de la UE, la productividad es extremadamente baja. Además, existe un fuerte desempleo. [...] Hasta el momento, Aznar ha financiado con [las ayudas europeas] grandes proyectos que han aportado al sector de la construcción ganancias históricas. ¿Pero qué hacer cuando dejen de percibirse las ayudas?
Die Zeit, "Sombras en el país del sol", 02/04/2002 




Año 2004

  • Paro: 10%
  • Crecimiento PIB: 2,6 %
  • Viviendas iniciadas: 620.000
  • Precio medio viviendas: 205.000 eur
La mayoría de los expertos coinciden en que España, con Cataluña a la cabeza, está inmersa en una peligrosa burbuja inmobiliaria. [...] El precio real de la vivienda se ha duplicado y el aumento es aún mayor en Cataluña. [...] José García-Montalvo, profesor de Economía de la Universidad Pompeu Fabra (UPF), considera que el mercado inmobiliario es como "una bomba de relojería esperando la detonación".
El País, "La burbuja immobiliaria", 3/11/2003

Maria Antonia Trujiillo, ministra de vivienda: "Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.
ABC, "La burbuja inmobiliaria", 24/6/2004

Año 2006

  • Paro: 8 %
  • Crecimiento PIB: 3,9 %
  • Viviendas iniciadas: 660.000
  • Precio medio viviendas: 270.000 eur  
En febrero las hipotecas concedidas crecieron un 27%, algo inaudito para muchos a la vista de los precios que han alcanzado las viviendas y la tasa de endeudamiento de las familias. El capital prestado creció un 25,8%. [...] “No se ve el bajón por ninguna parte. Su nuevo brío se debe [...] “a la buena marcha de la economía y del empleo, a los niveles todavía bajos de los tipos de interés hipotecarios y al importante volumen de viviendas terminadas que están siendo entregadas ahora a sus compradores finales”
La Vanguardia, "La nueva primavera del inmobiliario", 14/05/2006

España es un motivo de especial preocupación. El FMI [...] señaló que el crecimiento se había vuelto "cada vez más desequilibrado". La mayor parte de este crecimiento provino de un auge de la construcción y la propiedad, que ha ocultado un problema más profundo de falta de competitividad cada vez mayor.


La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, descartó ayer una corrección brusca del mercado inmobiliario y dijo que los precios caminan hacia un “aterrizaje suave”. En el segundo trimestre los precios subieron un 10,6%.




Año 2008

  • Paro: 14 %
  • Crecimiento PIB: 1,2 %
  • Viviendas iniciadas: 240.000
  • Precio medio viviendas: 280.000 eur
La ministra de Vivienda, Carme Chacón, afirmó hoy que el precio de la vivienda sigue la senda de desaceleración gradual   [...] Chacón declaró que se está produciendo "el ajuste suave de unos precios que están subiendo todavía entre un 4% y un 5%". [...] Desde la óptica del Gobierno, "no va a existir" en España un crisis hipotecaria como la que se ha producido en EE UU.



Greenspan indica que "la burbuja inmobiliaria en España ha sido más amplia que la de la mayor parte de los países europeos, desde luego más amplia que la de Estados Unidos".


Año 2010

  • Paro: 20 %
  • Crecimiento PIB: -0,5 % (previsión)
  • Viviendas iniciadas: 80.000 (2009)
  • Precio medio viviendas: 250.000 eur 

Véase también: "Los que negaron la crisis inmobiliaria"
"El optimismo del gobierno, ordenado cronológicamente"